Ngày nay có khá nhiều rối rắm xoay quanh việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các trường hợp thi công cần phải có giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được công ty chúng tôi tư vấn qua những kiến thức sau đây.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng
Trong 1 số tình huống, trước lúc khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:
- Trường hợp 1: căn hộ cao cấp cá biệt tại đô thị (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt với quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt y.
- Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại khu vực nông thôn có mô hình thấp hơn 7 tầng. Ở trong khoanh vùng với quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ chuẩn y.
- Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
- Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn sở hữu mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở sẽ được miễn hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn
Ngoài việc bắt buộc xin giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở cá biệt mang mô hình ít hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
- Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Không có quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Hồ sơ đầy đủ để hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn nhà ở
Hồ sơ cần thiết để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
- Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. Và đã được duyệt y theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
- Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích điều khoản quy định pháp luật
- Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm tay nghề bản thân & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
- Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
- Bản cam đoan đảm bảo cho nhà ở xây dựng bên cạnh.
- Bản cam đoan của chủ đầu tư về đáng tin cậy cho dự án bên cạnh (đối với Dự án xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).
Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn nhà ở
Sau khi đã sẵn sàng hầu hết giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp hồ sơ theo quy trình dưới đây.
- Bước 1: Mang giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi lên kế hoạch xây dựng.
- Bước 2: Tại đây phòng ban nhận giấy tờ sẽ rà soát. Giả dụ hồ sơ hợp lệ thì sẽ có giấy biên nhận. Nếu nếu như chưa đạt yêu cầu theo quy định thì người nộp sẽ được buộc phải cập nhật. Trong trường hợp cần được xem lại hồ sơ, người sở hữu đất phải được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục và xem xét.
- Bước 3: Khi mà giấy tờ được tiếp nhận thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi trên giấy báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và hồ sơ xây dựng có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn cho người nộp.
Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp lệ là từ 10 đến 30 ngày.
Chi phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn
Mức phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn sẽ không giống nhau cho từng loại công trình.
- Đối với nhà ở riêng biệt chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
- Với các Công trình khác phí là 100.000 VNĐ.
Cùng với đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí mức phí này sẽ cao hơn:
- Chi phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối với căn hộ chung cư riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
- Phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 100.000 VNĐ.
- Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô mức phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 10.000 VNĐ & Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng.
Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng
Mức phạt đối với công trình chưa hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn
Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng với hành động xây dựng nhà riêng lẻ.
- Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa & công trình kiến thiết khác.
- Phạt tiền trong khoảng 120 tới 140 triệu VND đối với hành động kiến thiết dự án cần đề xuất phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.
Mức phạt khi xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần được đọc thêm về mức phạt với hành động tổ chức xây đắp kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu chỉnh. Di dời Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:
- Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt tiền từ 15 tới 20 triệu VND.
- Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu VND.
- Khi mà xây dựng Công trình có bắt buộc phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải lập Thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu đồng.
Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của hành vi kiến thiết Công trình không hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn hoặc tổ chức thi công kiến thiết không giống với thông tin giấy phép xây dựng đã tăng lên rất nhiều so với quá khứ.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai
Quy trình thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:
- Nộp liên đới tại TANDTC.
- Gửi tới tòa án nhân dân bằng đường bưu chính.
- Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.
Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.
- Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật khi mà thủ tục bị không đầy đủ.
- Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo thủ tục thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự tính lệ phí nhất thời và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần phải đóng đủ số tiền này.
- Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
- Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn nếu như việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.
Thành phần giấy tờ khởi kiện
Giấy tờ khởi kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
- Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
- Các chứng cớ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.
Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai
Đất dùng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ được không?
Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra tình huống sử dụng sai mục đích vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.
Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc bổn phận pháp lý sử dụng đối có người vi phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hành hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện thay mặt hợp pháp chứng minh bản thân không thực hiện hành động đất sai mục đích.
UBND xã, thị trấn với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?
Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Nếu như không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phường phường cần cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & những dgiãn hòa. Lúc này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định pháp luật.
Lời kết
Với những tin tức ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Hãy bình luận những câu hỏi liên quan tới vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.
Web: muaban60s.vn
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á
