Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ

Hiện tại tồn tại hơi nhiều khó khăn quanh quẩn việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và các tình huống thi công cần được giấy phép. Những nghi vấn này được công ty chúng tôi trả lời qua những thông tin sau đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng lẻ tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt mang mô hình thấp hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt y.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn sở hữu quy mô ít hơn 7 tầng. Nằm trong khu vực với đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan Chính phủ chấp nhận.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn với mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ

Ngoài việc buộc phải có giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ một số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt mang quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có cấu trúc nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ buộc có đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. Và đã được chấp thuận theo điều khoản của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm chủ thầu và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc đảm bảo cho nhà ở xây dựng liền kề.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về sẽ giữ an toàn cho nhà ở phụ cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất đầy đủ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp thủ tục theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Cầm giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Giả dụ giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Ngược lại ví như chưa đáp ứng thủ tục thì người nộp cần đề nghị bổ sung cập nhật. Trong trường hợp rất cần phải xem lại giấy tờ, chủ đất được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo thực hiện và kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà thủ tục đã được tiếp thu thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại giấy báo & nộp phí theo thời gian đã ghi bên trên giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ có văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cho phép xây dựng trong tình huống thủ tục hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Chi phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ

Phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ sẽ khác nhau cho từng loại dự án.

• Đối với nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với những Dự án khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số tỉnh thành mức phí đó sẽ cao hơn:

• Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối có căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: thủ đô hà nội mức phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp giấy phép kiến thiết đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức chi phí 15.000 VNĐ, TP.HCM phí 10.000 VNĐ và Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa & công trình xây dựng khác.
• Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu đồng đối với động thái xây dựng dự án với yêu cầu phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo thống kê kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tham khảo thêm về mức phạt đối với động thái công ty thiết kế kiến thiết Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu sửa. Di dời Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chánh trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
• Khi mà xây dựng Công trình mà bắt buộc phải tạo lập thống kê nghiên cứu khả thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo Thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của động thái xây dựng Công trình mà không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ hoặc đơn vị thi công xây dựng khác với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên rất nhiều nếu so sánh với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại TAND.
• Gửi đến tòa án nhân dân thông qua đường bưu chính.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đến chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật khi mà thủ tục bị thiếu.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo hồ sơ bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự trù số chi phí tạm thời và thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn lại đơn nếu việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng cớ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp dùng sai mục đích vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc trách nhiệm pháp luật sử dụng đối với người vi phạm luật. Tình huống ví như không thực hành hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt hợp pháp chứng tỏ người sở hữu không thực hành hành động dùng đất sai mục đích.

UBND thị trấn, thị trấn có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Giả dụ chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố xã phải kết hợp với thành viên của mặt trận và các công ty. Lúc này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ. Hãy comment những câu hỏi can dự tới sử dụng đất đai, kiến thiết bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á