Vào ngày nay đã có tương đối thắc mắc xoay quanh việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các tình huống tiến hành khởi công cần được giấy phép. Những thắc mắc này sẽ được cơ sở chúng tôi tư vấn qua những tin tức dưới đây.
Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng
Trong một số tình huống, trước khi khai công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:
- Trường hợp 1: chung cư riêng lẻ tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt với mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chuẩn y.
- Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng. Thuộc nơi được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan chuẩn y.
- Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
- Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với quy mô từ 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1
Ngoài việc buộc phải xin giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ một số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở riêng lẻ mang quy mô ít hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền đồng ý.
- Nhà ở cá biệt tại nông thôn với quy mô dưới bảy tầng. Thuộc vùng không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không bị quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Hồ sơ cần thiết để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1 nhà ở
Hồ sơ đủ để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:
- Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
- Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Đã được chấp thuận theo quy định của pháp luật về thi công.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp quy định pháp luật
- Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm bản thân và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
- Các thống kê về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
- Bản khẳng định đảm bảo nguyên hiện cho công trình xây dựng kế bên.
- Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về tin cậy cho công trình liền kề (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).
Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1 nhà ở
Sau lúc đã sẵn sàng tất cả giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo các bước dưới đây.
- Bước 1: Cầm hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
- Bước 2: Tại đây phòng ban nhận thủ tục sẽ rà soát. Giả dụ giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Trái lại ví như chưa tương thích hồ sơ thì người nộp cần phải buộc phải cập nhật. Trong trường hợp buộc phải xem lại thủ tục, người sử dụng đất sẽ được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục & kiểm tra.
- Bước 3: Khi mà hồ sơ được tiếp thu thì người sử dụng đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi bên trên biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & thủ tục xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ có văn bản trả lời trực tiếp.
Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.
Phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1
Lệ phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1 sẽ khác nhau cho từng mẫu dự án.
- Với nhà ở riêng biệt phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
- Đối với những Dự án khác mức chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.
Cùng với đó chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số nơi mức chi phí này sẽ có thay đổi:
- Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối mang căn hộ riêng lẻ: TP Hà Nội mức chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 50.000 VNĐ.
- Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối có Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 VNĐ.
- Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 10.000 Việt Nam Đồng và TP Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.
Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng
Mức phạt đối với dự án không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1
Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
- Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với hành vi xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa truyền thống & công trình kiến thiết khác.
- Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu VND đối với hành động xây dựng dự án cần bắt buộc phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập thống kê kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng.
Mức phạt khi xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần phải đọc thêm về mức phạt đối với động thái công ty thiết kế kiến thiết Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu bổ. Di dời Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:
- Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu VND.
- Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
- Khi mà xây dựng Công trình có đề nghị phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải tạo Báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu VND.
Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Dự án không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1 hoặc đơn vị xây đắp xây dựng không giống với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên khá cao nếu so sánh với trước đây.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai
Trình tự thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:
- Nộp trực tiếp tại TAND.
- Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao thông qua đường bưu chính.
- Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.
Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.
- Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung nếu hồ sơ bị thiếu.
- Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo giấy tờ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm tính & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số chi phí này.
- Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
- Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn giả dụ Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.
Thành phần hồ sơ khởi kiện
Giấy tờ kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
- Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
- Các chứng cớ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.
Các câu hỏi liên quan đến mâu thuẫn đất đai
Đất sử dụng sai mục đích có sang tên sổ đỏ được không?
Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Nhưng tình huống dùng sai mục tiêu vẫn sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.
Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc bổn phận pháp luật áp dụng đối mang người vi phạm luật. Tình huống nếu không thực hiện hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ bạn không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.
UBND xã, phường với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?
Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. Giả dụ chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phố phố phải kết hợp với thành viên của mặt trận và những hòa giải. Lúc này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.
Lời kết
Với những tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1. Hãy phản hồi những nghi vấn liên quan tới vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau trả lời nhé.
Web: muaban60s.vn
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á
