Hiện tại còn đó tương đối rối rắm xoay quanh việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 11. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 11. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những trường hợp tiến hành khởi công cần có giấy phép. Những nghi vấn này được chúng tôi tư vấn qua những thông tin dưới đây.
Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng
Trong 1 số trường hợp, trước khi khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:
- Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt có quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê chuẩn.
- Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại địa chỉ nông thôn sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng. Ở trong vị trí có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ phê duyệt.
- Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
- Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn sở hữu quy mô từ 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 11
Ngoài việc yêu cầu xin giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở riêng biệt với quy mô dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt y.
- Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không có quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp thuận.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không bị đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Giấy tờ chính xác đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 11 nhà ở
Hồ sơ đầy đủ để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
- Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. Và đã được đồng ý theo quy định của luật pháp về thi công.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản quy định pháp luật
- Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm chủ thầu và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
- Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
- Bản cam đoan bảo đảm cho công trình xây dựng bên cạnh.
- Bản khẳng định của chủ đầu tư về đảm bảo an toàn cho dự án bên cạnh (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).
Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 11 nhà ở
Sau khi đã hoàn tất đầy đủ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp thủ tục theo các bước tiếp sau đây.
- Bước 1: Mang giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
- Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ xem xét. Trường hợp hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa đáp ứng hồ sơ thì người nộp sẽ được buộc phải bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần phải xem lại giấy tờ, người sở hữu đất phải được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện và xem xét.
- Bước 3: Khi mà giấy tờ đã được nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại kết quả và nộp chi phí theo thời gian đã ghi ở thông báo. Khi này giấy phép xây dựng & hồ sơ xây dựng sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trường hợp đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ có văn bản trả lời trực tiếp.
Thời gian cấp phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.
Lệ phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 11
Phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 11 sẽ không giống nhau cho từng mẫu công trình.
- Với những nhà ở riêng biệt mức lệ phí là 50.000 VNĐ.
- Đối với những Dự án khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.
Bên cạnh đó lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số vị trí lệ phí này sẽ cao hơn:
- Lệ phí cấp giấy phép xây dựng mới đối với căn hộ chung cư riêng lẻ: TP Hà Nội mức phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
- Phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
- Phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội mức chi phí 15.000 VNĐ, TP.HCM lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng & Thành Phố Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.
Mức phạt về tới giấy phép xây dựng
Mức phạt cho các dự án không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 11
Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà cá biệt.
- Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa và dự án kiến thiết khác.
- Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng với động thái kiến thiết công trình cần buộc phải phải lập thống kê phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.
Mức phạt khi xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần được tham khảo thêm về mức phạt đối với động thái doanh nghiệp kiến thiết kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tu tạo. Di dời Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:
- Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt tiền từ 15 đến 20 triệu VND.
- Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
- Khi mà xây dựng Công trình cần yêu cầu phải lập thống kê nghiên cứu khả thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo Báo cáo kinh tế khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.
Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Dự án mà không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 11 hoặc tổ chức kiến tạo xây dựng không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã nâng lên mức cao so với trước đây.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai
Trình tự thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:
- Nộp liên đới tại tòa án.
- Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao theo đường bưu chính.
- Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án.
Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đến chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.
- Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật khi mà hồ sơ bị thiếu.
- Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo hồ sơ thường nhật hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự tính số chi phí cơ bản và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số tiền này.
- Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
- Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn lại đơn ví như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.
Thành phần giấy tờ khởi kiện
Hồ sơ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản hòa giải nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi sở hữu đất tranh chấp).
- Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
- Các bằng chứng tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.
Các thắc mắc liên quan đến mâu thuẫn đất đai
Đất sử dụng sai mục đích có sang tay sổ đỏ chính chủ được không?
Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống dùng sai mục tiêu cần phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.
Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc phận sự pháp lý sử dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ người sở hữu không thực hiện hành động dùng đất sai mục tiêu.
UBND xã, thị trấn với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?
Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Trường hợp chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn xã cần phối hợp cùng thành viên của mặt trận & các hòa giải. Lúc này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.
Lời kết
Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 11. Hãy bình luận các câu hỏi can dự tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.
Web: muaban60s.vn
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á
