Ngày nay có tương đối đa dạng thắc mắc xoay quanh việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & những trường hợp khai công cần cấp giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được cơ sở chúng tôi tư vấn qua các kiến thức sau đây.
Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng
Trong 1 số trường hợp, trước lúc khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:
- Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có mô hình nhỏ hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chuẩn y.
- Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn với quy mô thấp hơn 7 tầng. Nằm trong khu vực được đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ duyệt.
- Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc về khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
- Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với mô hình từ 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6
Ngoài việc nhất định phải xin giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ một số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở cá biệt có quy mô dưới 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền chuẩn y.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Giấy tờ buộc có đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6 nhà ở
Hồ sơ cần thiết để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
- Bản sao hoặc tập tin có chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Và được thông qua theo yêu cầu của luật pháp về xây dựng.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản quy định pháp luật
- Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm tay nghề tư nhân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
- Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
- Bản cam đoan bảo đảm an toàn cho nhà ở xây dựng liền kề.
- Bản khẳng định của chủ dự án về an toàn và tin cậy cho công trình kế bên (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).
Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6 nhà ở
Sau lúc đã chuẩn bị tất cả hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo các bước tiếp sau đây.
- Bước 1: Mang thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
- Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ kiểm tra. Thí dụ hồ sơ hợp lệ thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng nếu chưa đạt yêu cầu theo quy định thì người nộp sẽ phải bắt buộc cập nhật. Trong trường hợp cần phải xem xét hồ sơ, chủ đất sẽ được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục & kiểm tra.
- Bước 3: Khi mà hồ sơ được tiếp nhận thì người sử dụng đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo & nộp chi phí theo thời hạn đã ghi tại biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng và thủ tục thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Nếu đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn cho người nộp.
Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp hồ sơ hợp lệ là từ 10 đến 30 ngày.
Phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6
Lệ phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6 sẽ thay đổi cho từng mẫu dự án.
- Với nhà ở riêng biệt mức chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
- Nếu là những Công trình khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.
Cùng với đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số vị trí mức phí này sẽ thay đổi:
- Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối mang nhà ở riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
- Phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối mang Công trình khác: Hà Nội phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
- Phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội chi phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 10.000 VNĐ & Đà Nẵng chi phí 10.000 VNĐ.
Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng
Mức phạt với công trình chưa đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6
Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
- Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa truyền thống & dự án xây dựng khác.
- Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng với hành vi kiến thiết dự án cần bắt buộc phải khởi tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng.
Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần được tham khảo thêm về mức phạt với hành vi tổ chức xây cất kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép sang sửa. Dịch chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:
- Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
- Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
- Đối với xây dựng Dự án có bắt buộc phải lập báo cáo phân tích khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải khởi tạo Báo cáo tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.
Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của động thái kiến thiết Dự án mà không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6 hoặc đơn vị kiến tạo kiến thiết khác với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên khá nhiều với trước đó.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Trình tự thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:
- Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
- Gửi tới TAND theo đường bưu điện.
- Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.
Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.
- Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật khi mà thủ tục bị thiếu.
- Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo hồ sơ thường nhật hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự trù số tiền tạm ứng và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số chi phí này.
- Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
- Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn nếu như việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.
Thành phần giấy tờ khởi kiện
Hồ sơ khởi kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
- Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
- Các chứng cứ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.
Các thắc mắc liên quan tới tranh chấp đất đai
Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được không?
Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng & tặng, cho. Nhưng trường hợp dùng sai mục đích vẫn cần sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.
Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc bổn phận pháp lý vận dụng đối mang người vi phạm luật. Trường hợp nếu không thực hành hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hành hành động đất sai mục tiêu.
UBND xã, xã với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?
Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Ví như chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân xã phường nên kết hợp cùng thành viên của mặt trận và những hòa giải. Khi này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định luật pháp.
Lời kết
Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6. Hãy comment các câu hỏi can hệ đến vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.
Web: muaban60s.vn
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á
