Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Hiện tại có khá khó khăn xung quanh vấn đề đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và những trường hợp bắt đầu khởi công cần phải có giấy phép. Các nghi vấn này được chúng tôi tư vấn qua các kiến thức dưới đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước lúc thi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt có quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn có mô hình thấp hơn 7 tầng. Nằm trong khoanh vùng với đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Ngoài việc bắt buộc có giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt có quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ đầy đủ để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Và đã được phê duyệt theo yêu cầu của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp với quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề tư nhân & bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam kết đảm bảo nguyên hiện cho nhà ở xây dựng liền kề.
• Bản cam kết của chủ dự án về đảm bảo an toàn cho khu vực phụ cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị toàn độ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu sẽ được nộp giấy tờ theo các bước sau đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ rà soát. Nếu giấy tờ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa tương thích hồ sơ thì người nộp sẽ phải buộc phải cập nhật. Trong tình huống cần phải kiểm tra thủ tục, chủ đất phải được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến hướng dẫn khắc phục & xem xét.
• Bước 3: Khi mà thủ tục được nhận thì người sử dụng đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp phí theo thời hạn đã ghi trên biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng và giấy tờ thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trường hợp đất chưa đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp hồ sơ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Lệ phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Gò Vấp sẽ khác nhau cho từng mẫu dự án.

• Đối với nhà ở riêng lẻ chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là các Dự án khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số vị trí mức phí này sẽ có thay đổi:

• Lệ phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối với căn hộ riêng lẻ: thủ đô hà nội mức lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP. Đà Nẵng lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp giấy phép xây dựng đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng mức chi phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh mức phí 10.000 VNĐ & TP. Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án chưa đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa truyền thống và công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND đối với hành động kiến thiết dự án với buộc phải phải tạo báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được đọc thêm về mức phạt cho hành vi doanh nghiệp xây đắp xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tôn tạo. Di dời Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
• Trường hợp xây dựng Công trình có buộc phải phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải tạo Thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Dự án mà không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Gò Vấp hoặc công ty kiến thiết kiến thiết khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá lớn nếu so sánh với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
• Gửi đến tòa án thông qua đường bưu điện.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như hồ sơ bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo thủ tục thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự tính số chi phí nhất thời và thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn ví như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống sử dụng sai mục đích vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc bổn phận pháp luật vận dụng đối có người vi phạm. Tình huống ví như không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt hợp pháp chứng minh chính mình không thực hành hành động đất sai mục đích.

UBND phường, xã có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. Nếu không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn xã cần cùng nhau với thành viên của mặt trận & các công ty. Khi này kết quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Hãy comment những nghi vấn can dự đến vấn đề đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á